FLC Consulting

В нынешних реалиях современного состояния нашего государства и общества вопросы земельных правоотношений будут выступать главным маркером права. При увеличении доли государства в рыночных отношениях, доли лоббистских частных групп заметно уменьшаются, а доля госкорпораций активно работающих в рыночном пространстве увеличивается. На этом фоне на первое место выходят правоотношения государственных структур и частного капитала именно в земельных вопросах. Роль судебной системы будет катализатором изменяющихся правил ведения бизнеса в РФ в ближайшее время. С одной стороны, частные корпорации под нажимом административного аппарата вынуждены развивать «тяжелые» сектора экономики, с другой право частной собственности и собственников будет напрямую пересекаться с административной системой государственного регулирования. Это в немалой степени затронет и малый и средний бизнес. Право частной собственности на землю, существующий порядок, сложившийся из судебной практики двух последних десятилетий под давлением внешних экономических и политических факторов, несомненно будет меняться. К этому добавятся правовые проблемы, возникающие при освоении вновь присоединённых территорий. Близость, но не идентичность законодательства новых регионов потребует от судебной системы дополнительных разъяснений и постановлений, которые должны будут способствовать в первую очередь государственным институтам распоряжаться земельными участками и определять их статус. Отсюда будут происходить спорные вопросы, связанные с частным правом на использование земельных участков в малом и среднем предпринимательстве, а равно и в крупном бизнесе при передаче его либо в госкорпорации, либо в частные руки. Законодателем «моды» всегда являлся Московский регион и его судебные органы. Доля частного землевладения в Московской области несоизмеримо выше, нежели в других регионах России.  Второе место по праву принадлежит Краснодарскому краю, где судебная практика сильно отличается от Московской области. Так же, следует учитывать и административные регламенты по землепользованию и правила передачи земельных участков, которые сильно усложнились  в Москве при активном участии ныне действующей городской администрации.

         Учитывая все эти направления будущего развития земельных отношений необходимо очень внимательно следить за изменениями нормативной базы в земельных правоотношениях, так как именно через эту область права просматривается дальнейшее понимание отношения государственного аппарата и частного предпринимательства в России в ближайшие годы. Что получит общество в плане защиты частной собственности через пару – тройку лет будет напрямую зависеть от нашей судебной системы и тех шагов, которые предпримет государство в этом направлении. Земля и частное право на владение ею, исторически всегда являлось ориентиром для понимания отношения государства к правам и обязанностям граждан.